Verkauf eines genehmigten DG-Rohlings in einem gepflegten Gründerhaus mit freier Terrasse. Die Immobilie liegt in Berlin-Neukölln nahe Tempelhofer Feld und bietet die Möglichkeit hochwertiger Nutzung der Dächer.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dachgeschoss-Rohling in einem gepflegten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1914 mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Für den Ausbau liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Genehmigt sind zwei Wohneinheiten mit einer Bruttofläche von ca. 201 m² und einer geplanten Wohnfläche von ca. 161 m². Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und bieten die Möglichkeit, hochwertigen Wohnraum über den Dächern Berlins zu schaffen. Natürlich können die Grundrisse auch geändert und die Aufteilung angepasst werden. Es gibt eine Kostenbeteiligung der WEG (siehe unten). Die vorhandene Baugenehmigung ermöglicht einen zeitnahen Projektstart und bietet ein hohes Maß an Planungssicherheit. Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -Ein WEG Beschluss zur Beteiligung an den Kosten der Dacheindeckung mit 40.000 € liegt vor. -Der Kaufpreis für Sie beträgt zunächst 260.000 €. Nach Fertigstellung der Dacheindeckung erhalten Sie die genehmigten 40.000 € von der WEG, so das Sie nur 220.000 € investiert haben. -Die Zustimmung der WEG für den Ausbau ist erteilt. -Brandschutzkonzept ist genehmigt -Grundbücher sind beantragtLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin-Neukölln (12051) in einer gefragten Wohnlage. Das Tempelhofer Feld ist fußläufig erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der S-Bahn-Ring sowie die Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas befinden sich im direkten Umfeld.
Ein attraktives Projekt mit großem Potenzial – ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer, die außergewöhnlichen Wohnraum in einer begehrten Berliner Lage schaffen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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