Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

76571 Gaggenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1925 errichtete Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das Grundstück umfasst großzügige 593 m² und überzeugt durch einen schönen Gartenbereich sowie zahlreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2003 im Bereich des Badezimmers modernisiert, während das Badezimmer der Obergeschosswohnung im Jahr 2012 saniert wurde. Beide Wohnungen bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Schlafzimmer auf der ruhigen Gartenseite, einem Tageslichtbad sowie einer separaten Küche. Von den Küchen aus gelangen die Bewohner jeweils auf den Balkon. Im Erdgeschoss besteht darüber hinaus ein direkter Zugang vom Balkon in den Garten.Ein besonderer Unterschied zwischen den beiden Wohneinheiten liegt im Wohnbereich: Während im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer zu einem großzügigen, offenen Raum zusammengelegt wurden und dadurch ein modernes Wohngefühl entsteht, sind diese Räume im Obergeschoss klassisch voneinander getrennt.

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