Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 74 m²

54296 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen auf dem Petrisberg - einer der begehrtesten Wohnlagen von Trier. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.? Das Wohngefühl - Ein visueller Rundgang in WortenSie betreten das Haus bequem über den Aufzug und erreichen die Wohnung im 2. Obergeschoss.Ebene 1 - Leben & GenießenDie Tür öffnet sich - und sofort empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich (31,56 m²). Der Raum wirkt offen, modern und einladend. Die Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten, fügt sich harmonisch ein - funktional, zeitlos, hochwertig.Von hier aus treten Sie hinaus auf den ersten Balkon (8,00 m²).Ein Moment, der wirkt: Der Blick schweift über die Stadt, Dächer, Grünflächen - Trier liegt Ihnen zu Füßen. Atemberaubend.Zurück im Wohnbereich führt die elegante Treppe nach oben.Ebene 2 - Ruhe & RückzugEin angenehmer Flur erschließt das Schlafzimmer (20,00 m²) - großzügig geschnitten, mit wunderbarem Tageslicht. Auch hier wartet ein weiterer Balkon (8,00 m²).Und wieder dieser Blick.Morgensonne, Abendstimmung, Lichter der Stadt - ein Panorama, das niemals langweilig wird.Das moderne Badezimmer (7,38 m²) überzeugt mit zeitloser Ausstattung und stilvoller Gestaltung. Ergänzt wird die Ebene durch einen praktischen Abstellraum.?? Tiefgaragenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.?? Kapitalanlage - Vermietet seit 01.03.2024Die Wohnung ist zuverlässig vermietet: 760 € Kaltmiete / Monat - 80 € / Monat (TG-Stellplatz)Jahreskaltmiete: 10.080 €Dank der Mietentwicklung der letzten Jahre besteht attraktives Anpassungspotenzial.Eine zukünftige Mietanpassung erfolgt selbstverständlich nach gesetzlichen Vorschriften.Diese stilvolle, moderne und vermietete Maisonettewohnung in wertstabiler Lage mit Wow-Ausblick ist ein echtes Highlight - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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