Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 8

Größe 271 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus, das Qualität, Komfort und Lage perfekt vereint. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder wohnen und vermieten unter einem Dach. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet dieses exklusive Zweifamilienhaus naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung. Der Bahnhof und der Hämelerwald sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern.Das ehemalige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1993 wurde 2024/2025 aufwendig kernsaniert und zu einem modernen Zweifamilienhaus umgebaut. Entstanden sind zwei Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung, edlen Materialien und einem harmonischen Designkonzept.Beide Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und stilvolle Details. Der Erstbezug nach Sanierung garantiert Wohnkomfort auf Neubauniveau.Kellergeschoss ca. 124 m² Nfl.- Große, helle Kellerräume- Duschbad- Hauswirtschaftsraum- Starkstromanschluss- TresorErdgeschosswohnung ca. 151,79 m² Wfl.- Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminanschluss- Hochwertige Einbauküche mit angrenzender Vorratskammer- Drei weitere Zimmer - vielseitig nutzbar - Schlafzimmer mit en Suite Bad- Separates Gäste-WC- Exklusiver Zugang Kellerbereich mit ca. 124 m² Nfl. und DuschbadObergeschosswohnung ca. 120,14 m² Wfl.- Drei helle Zimmer mit flexibler Nutzung- Modernes Duschbad- Hauswirtschaftsraum- Hochwertige Einbauküche Die Dachgeschosswohnung kann durch Ausbau des Spitzbodens auf einer Grundfläche von ca.124 m² noch großzügig erweitert werden. Beim Umbau wurde bereits der Platz für einen Treppenaufgang nach oben geschaffen, damit sich dieser harmonisch in die Wohnung einfügen kann.Lassen Sie sich von dem Objekt bei einer persönlichen Besichtigung begeistern oder nutzen Sie für einen ersten Eindruck unseren virtuellen Rundgang in unserem vollständigen Webexposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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