Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

14471 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brandenburger Vorstadt von Potsdam. Das Gebäude liegt in einer ansprechenden Wohnstraße, die von prächtigen Altbauten aus der Zeit um 1900 geprägt ist.Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2024 durch den Eigentümer renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist der originale Holzdielenboden, der aufwendig aufgearbeitet wurde und der Wohnung einen besonderen Altbaucharme verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche im Hinterhof sowie frei zur Verfügung stehende Parkmöglichkeiten.Zu den bereits durchgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zählen unter anderem der Dachgeschossausbau im Jahr 2014 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Darüber hinaus wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Im Jahr 2017 wurde außerdem die Instandsetzung des straßenseitigen Zauns veranlasst. Anfang des Jahres 2026 fand zudem die letzte größere Sanierungsmaßnahme in Form einer Strangsanierung statt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Hauptleitungen erneuert sowie die Fenster im Treppenhaus aufgearbeitet.Die attraktive und zugleich zentrale Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Universität Potsdam sowie die Sportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gepflegtem Altbaucharakter und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Singles und Studierende als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben.

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