Kaufpreis 290.000 €

Größe 53 m²

17424 Heringsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen und die besondere Atmosphäre der Kaiserbäder genießen: Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der Villa Rosengarten, einem der beiden exklusiven Neubauten der renommierten Residenz Bleichröder im Herzen von Seebad Heringsdorf.Die Residenz Bleichröder zählt zu den schönsten Wohnanlagen der Insel Usedom. Eingebettet in eine großzügige, parkähnliche Anlage mit altem Baumbestand, gepflegten Grünflächen, Rosengarten und historischem Springbrunnen vereint das Ensemble auf einzigartige Weise den Charme der klassischen Bäderarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Mittelpunkt der Anlage ist die prachtvolle, denkmalgeschützte Villa Bleichröder, die von den Villen Rosengarten und Rondell harmonisch eingerahmt wird. Die Heringsdorfer Strandpromenade und der feinsandige Ostseestrand befinden sich nur wenige Schritte entfernt.Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche. Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Große Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.Ein besonderes Highlight ist der Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden mit Blick ins Grüne und die ruhige Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnanlage.Zur Ausstattung gehören Fliesenböden, zweifachverglaste Holzfenster, gepflegten Mobiliar sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Darüber hinaus profitieren Eigentümer und Gäste von einem Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Waschmaschinenraum.Die Wohnung wird derzeit erfolgreich an Feriengäste vermietet und erzielt jährliche Brutto-Mieteinnahmen von rund 17.500 €. Damit bietet sie eine attraktive Kombination aus exklusiver Eigennutzung und interessanter Kapitalanlage.Eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen der Insel Usedom zu erwerben - eingebettet in ein historisches Parkensemble, unmittelbar an der Promenade und nur wenige Schritte von Strand, Seebrücke, Restaurants und dem maritimen Leben der Kaiserbäder entfernt.

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