Warmmiete 3.250 €

Zimmer 7

Größe 190 m²

14089 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 2.900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Folgendes Traumhaus wird zum 9.9.26 (ggf. 1.9.) frei: - großzügiges Haus mit 5 hellen Zimmern auf 149 qm Wohnfläche im EG und OG + 2 tagesbelichteten, zu Wohnzwecken nutzbaren Zimmern im Keller von ca. 40 qm - 595 qm Grundstück in super-ruhiger Lage Ausstattung: - neue Gastherme aus 01/2025 mit Smart Home App-Steuerung - Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Keller, alle Räume einzeln regelbar) - 2 Badezimmer + 1 Dusche im Keller - tagesbelichteter, ausgebauter, beheizbarer Spitzboden - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - morsø Design-Kaminofen und Parkett im Wohnzimmer - Einbauküche im Landhausstil - Hark Sauna im Keller für 4 Personen - extra hohe Decken (EG: 2,70 m, OG: 2,50 m, Keller: 2,26 m) und Türhöhen (2,10 m) - Teile der Einrichtung können bei Bedarf im Haus verbleiben (z.B.Regalsystrm in der Abstellkammer und im Keller, Sideboards, Gardinenstangen, Lampen) - elektrische Jalousien im EG und OG - elektrische Markise an der Terrasse zum Wohnzimmer - gepflegt angelegter Garten mit 2 Terrassen in Süd-Ausrichtung - Die durchdachte Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre für unterschiedliche Bedürfnisse. Lage: - ruhige Lage in einer Spielstraße am Ende einer Sackgasse - hinteres Gartentor mit direktem Zugang zu Feldern und Wald der Gatower Rieselfelder - 700 m zur Badewiese „Obstwiese“ an der Havel - 7 min Fußweg zur Bushaltestelle Emil-Basdeck-Str. (X34 und 134) - Grundschule, Supermarkt, Frisör, sowie Reiterhöfe fussläufig erreichbar - Leben in der Stadt wie auf dem Land! Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung im Berliner Stadtteil Gatow, einem grünen und ruhigen Vorort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nachbarschaft ist sicher und ideal für alle, die eine entspannte Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums verzichten zu wollen. Vertragliches: - auf max. 5 Jahre befristeter Vertrag mit einem Jahr Mindestmietdauer für den Mieter - 2% Staffel pro Jahr - Kleinreparaturklausel - Solvenzbelege (Gehaltsbelege der letzten 3 Monate, Schufa-Auskunft)

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