Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 10

Größe 355 m²

44894 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, gelegen in einer begehrten Wohngegend von Bochum, nur wenige Minuten vom beliebten Ruhrpark entfernt. Dieses attraktive Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 355 m² und stellt eine vielversprechende Gelegenheit für Kapitalanleger, Bestandshalter oder Käufer dar, die ein Mehrfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Die einzelnen Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 58 m² und ca. 101 m² und bestechen durch durchdachte Grundrisse sowie lichtdurchflutete Wohnräume. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen, Wintergärten, Kellerabteile und Garagen erhöhen den Wohnkomfort. Mehrere Einheiten werden möbliert verkauft, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung erleichtert.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen umgesetzt. Dazu zählen die Neugestaltung der Badezimmer, die Erneuerung der Elektrik sowie der Wasserleitungen in den Bädern und der Austausch einzelner Etagenheizungen durch moderne Vaillant-Geräte. Auch im Gemeinschaftsbereich, insbesondere im Hausflur, wurden ansprechende Verbesserungen vorgenommen.Aktuell ist die Erdgeschosswohnung noch vom Eigentümer bewohnt, während die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erfolgreich für Kurzzeitvermietungen sowie als Arbeiterwohnungen genutzt werden. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit als Airbnb-Einheit vermietet, was bereits ein funktionales Nutzungskonzept mit möblierten Einheiten und einer flexiblen Vermietungsstruktur etabliert.Die unterschiedlichen Einheiten bieten je nach Bedarf die Möglichkeit einer klassischen Vermietung, einer möblierten Vermietung oder auch einer kurzfristigen Vermietung, sofern alle rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten werden. Die bestehende Möblierung in mehreren Wohnungen unterstützt eine unkomplizierte und zeitnahe Nutzung, wodurch der Einstieg in ein Vermietungskonzept erheblich vereinfacht wird.Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer aufstrebenden Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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