Kaufpreis 5.234.470 €
Größe 1082 m²
79312 Emmendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht das vollständig fertiggestellte Haus 5 des Wohnparks am Brettenbach in Emmendingen. Das moderne Wohngebäude umfasst 18 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.082,42 m².Der Gesamtkaufpreis der Wohnungen beträgt 5.234.470 €.Zum Objekt gehören insgesamt 18 Außenstellplätze. Diese werden zusätzlich zum Wohnungspaket veräußert. Der Kaufpreis der Stellplätze ist nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtkaufpreises und bildet die Grundlage für die individuellen Vertragsverhandlungen.Bei Vollvermietung ergibt sich auf Basis der aktuellen Mietkalkulation eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 217.281,76 € inklusive Stellplatzmieten. Dies entspricht einer monatlichen Sollmiete von rund 18.106,81 €.Aktuell sind bereits 8 Wohnungen vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Gleichzeitig bietet der derzeitige Vermietungsstand dem Erwerber die Möglichkeit, die freien Wohnungen nach den eigenen Vorstellungen zu vermieten und den Wohnungsbestand aktiv weiterzuentwickeln.Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude erfüllt den KfW-55-Energiestandard und überzeugt durch seine barrierefreie Bauweise, moderne Architektur sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Die Kombination aus nachhaltiger Neubauqualität, energieeffizienter Haustechnik und der wirtschaftlich starken Region rund um Freiburg schafft hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung und nachhaltige Wertentwicklung.Der Wohnpark eignet sich insbesondere für Bestandshalter, Family Offices, institutionelle Investoren, Stiftungen sowie private Kapitalanleger, die in einen modernen Wohnungsbestand mit langfristigem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Emmendingen, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Freiburg sowie die nachhaltige Bauweise machen dieses Objekt zu einer attraktiven und zukunftssicheren InvestitionNichts Passendes dabei?
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