Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

10119 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen und naturverbundenes Wohnen in einer der gefragtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins.Auf rund 89,48 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien, Paaren als auch Singles vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sämtliche Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zugänglich und sorgen für eine klare und funktionale Raumstruktur, während bodentiefe Fenster ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente schaffen. In Verbindung mit dem edlen Holzparkett in den Wohnbereichen entsteht eine Wohnatmosphäre von zeitloser Eleganz und besonderer Wertigkeit.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Direkt gegenüber befindet sich die Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd mit Backofen, Spülmaschine sowie einem Spülbecken.Rechter Hand liegt das erste Schlafzimmer, das aktuell durch ein Hochbett ergänzt wird und dadurch besonders effizient genutzt werden kann. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine bodentiefen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft.Folgt man dem Flur weiter, erschließt sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer. Dieses verfügt derzeit über einen deckenhohen, über die gesamte Wand verlaufenden Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und sich elegant in den Raum integriert. In unmittelbarer Nähe befindet sich das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einer Spiegelbeleuchtung ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die sich südlich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und von nahezu allen Zimmern direkt zugänglich ist. Dank der angelegten Bepflanzung entsteht hier eine geschützte grüne Oase mit einem Höchstmaß an Privatsphäre - ein außergewöhnlicher Rückzugsort mitten in der pulsierenden Hauptstadt.Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen komfortablen Personenaufzug.Die Wohnung befindet sich im Kulissenhaus eines äußerst gepflegten Wohnensembles, bestehend aus drei harmonisch miteinander verbundenen, modernisierten Altbauten, die über einen repräsentativen, gemeinschaftlichen Eingangsbereich erschlossen werden. Mittelpunkt der Anlage ist ein großzügig gestalteter, begrünter Privatinnenhof, der ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist. Dieser bietet vielfältige Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten sowie Spielbereiche für Kinder und verleiht der Anlage eine besondere, nachbarschaftlich geprägte Wohnqualität, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

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