Kaufpreis 1.980.000 €

Zimmer 8

Größe 304 m²

42799 Leichlingen (Rhld.)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses außergewöhnliche, hochwertig errichtete Neubau-Zweifamilienhaus in moderner Architektur vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Bauqualität.Auf einer Wohnfläche von ca. 304 m² präsentiert sich die Immobilie als ideale Lösung für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder anspruchsvolle Kapitalanleger.Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig zum Erstbezug übergeben - mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und modernster Technik.Die Immobilie gliedert sich in zwei separate Wohneinheiten:Wohnung Erdgeschoss + UntergeschossDie Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept:- Repräsentativer Eingangsbereich mit separatem Zugang- Eleganter Dielenbereich- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung- Elternschlafzimmer mit Ankleide- Weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)Highlight:Das vollwertige Untergeschoss verfügt über normale Deckenhöhe und ist vollständig beheizt - ideal nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich:- Technikraum- Abstellraum- Großer Raum mit ca. 60 m²- Weiterer Raum mit ca. 25 m²Wohnung DachgeschossDie Dachgeschosswohnung bietet ein modernes, offenes Wohngefühl mit besonderen architektonischen Details:- Zugang über das zentrale Treppenhaus- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Sichtbalkendecke im Wohnbereich (besonderes Ambiente)- Hauswirtschaftsraum- Zwei geräumige Schlafzimmer- Zwei hochwertige Tageslichtbäder- Großer Balkon mit Blick in den GartenZusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert - ideal für höchsten Wohnkomfort.

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