Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 2
Größe 48 m²
29221 Celle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe der Celler Innenstadt und überzeugt durch ihren zweckmäßigen Grundriss sowie eine gute Vermietbarkeit. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und wird über Fernwärme versorgt. Die Fernwärmeanlage stammt aus dem Jahr 2003. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand mit durchschnittlicher Ausstattung und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 € und beinhaltet bereits die Heizkosten, die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die weiteren umlagefähigen und nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten.Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Im selben Gebäude stehen weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, mehrere Einheiten im Rahmen eines Paketkaufs zu erwerben und den Immobilienbestand an einem Standort effizient auszubauen.Highlights auf einen Blick:- Zentrale Lage nahe der Celler Innenstadt- Baujahr 1976- Fernwärme (Anlage aus 2003)- 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon- Zweckmäßiger Grundriss- Wohnung steht leer- Solider, dem Baujahr entsprechender Zustand- Gute Vermietbarkeit- Hausgeld: 165 € inkl. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und weiterer Bewirtschaftungskosten- Weitere Wohnungen im Objekt verfügbar - ideal für Paketkäufer