Kaufpreis 540.000 €

Zimmer 9

Größe 227 m²

73434 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Aalen-Dewangen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von 928 m². Die im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, umfangreiche Modernisierungen sowie eine außergewöhnlich schöne Aussichtslage.Mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten sowie die freie Aussicht auf die angrenzenden Wiesen und Felder schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist.Die Immobilie im ÜberblickBaujahr: 1972Wohnfläche gesamt: ca. 227 m²Grundstück: 928 m²Wohneinheiten: 3Garage: Große Doppelgarage im HausVerfügbarkeit: Frei nach VerkaufModernisierung 1996Erneuerung der Gas-ZentralheizungEinbau isolierverglaster KunststofffensterRollläden an den Fensternumfassende Modernisierung der InnenräumeModernisierung 2001Einbau der hochwertigen Einbauküche im DachgeschossModernisierung 2003komplette Dacherneuerungzusätzliche DachdämmungRenovierung der hinteren GiebelseiteNeugestaltung der gepflasterten EinfahrtWeitere Ausstattungsmerkmale:massive BauweiseGlasfaseranschlussSatellitenanlagegroße Doppelgaragegepflegte Außenanlagengroßzügiger Gartenunverbaubare Aussicht ins Grüne

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