Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 7

Größe 272 m²

75181 Pforzheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im malerischen Hohenwart, einem ruhigen Stadtteil von Pforzheim, in dem man einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Laden hat. Schnell ist man in Huchenfeld (5 min), Pforzheim (ca. 12 min) und der Autobahn (ca. 12 min). Das Haus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend, im Neubaugebiet am Wiesen-/Waldrand gelegen, und bietet mit seinen 272 Quadratmetern viel Platz. Das Haus verfügt über insgesamt 7 geräumige Zimmer, ein riesiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 3 Badezimmer, die auf zwei Etagen und den Keller verteilt sind. Ein besonderes Highlight: Im Souterrain befindet sich eine voll ausgewiesene Einliegerwohnung mit separatem Außenzugang, die sich ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenbereich eignet. Die vorderen Fenster sind Tageslichtfenster mit einem bewachsenen Lichthof und Trockenmauer aus Jurasteinen, wodurch die Räume hell sind. Im ganzen Haus gibt es Jalousien, die Treppe ist massiv aus hellem Ahornholz mit modernem Geländer. Die Echtholzküche vom Schreiner (2020) ist sehr gut mit hochwertigen Elektrogeräten (Bosch / Miele) ausgestattet. Die großzügige Terrasse ist mit einer Trockenmauer umbaut, hat eine hochwertige Glas-Überdachung mit elektrischem Windfangrollo und elektrischer Markise sowie seitlichen Glasschiebewänden, die sich vollständig öffnen lassen und die Terrasse noch größer machen. Seitlich ist ein Holzdeck, das überdacht ist. Der Garten ist großzügig angelegt, hat eine Sitzecke im hinteren Teil, hat zwei alte Bäume (Kirsche und Apfel), ein Beerenbeet (Heidelbeeren) sowie Hochbeete. Alles ist zugewachsen, sodass man nicht in den Garten sehen kann. Hinter der (massiv gebauten) Doppelgarage ist ein überdachter Fahrradunterstand (vom Zimmermann), Parkmöglichkeiten sind vor der Garage und in der Straße vorhanden. Es ist eine PV Anlage installiert mit Speicher, es gibt eine Regenwasser-Zisterne (6.000 Liter) zur Gartenbewässerung, eine Alarmanlage (von einer Fachfirma installiert) und Überwachungskameras, eine Wall-Box vorm Haus und einen Ofen im Wohnzimmer. Als Heizung wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe verbaut, die wartungsarm und sehr günstig ist, da sie eine Be- und Entlüftung hat und über die PV-Anlage läuft. Durch die Lüftungsanlage, die im gesamten Haus verbaut wurde, hat man nie stickige Luft. Hinter dem Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank, die zwei Kinderzimmer sind mit fast 20 qm riesig, die Decken sind in den offen, sodass Loftcharakter entsteht. Es gibt zudem einen Dachboden. Die Umgebung von Hohenwart ist ideal für Familien. In nur 2 Gehminuten erreicht man die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

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