Kaufpreis 209.500 €
Zimmer 6
Größe 104 m²
91586 Lichtenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1907
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Lichtenau wurde 1905 erbaut und in den Folgejahre um- und ausgebaut. Es verbindet zeitgemäße Ausstattungsdetails mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Auf einem ca. 395 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit insgesamt sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die zusätzlich Platz für Homeoffice und Hobby benötigen. Im Jahr 1969 wurde es im Küchenbereich erweitert. Das Haus ist teilweise mit unterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. So wurden 2017 die Fenster sowie das Dach erneuert, ebenso die Leitungssysteme. Im Jahr 2018 folgten die Erneuerung der Heizung sowie die Modernisierung von Bad und Gäste-WC. Ein Nebengebäude (Baujahr 1926, Erweiterung 1972) bietet weitere praktische Flächen - beispielsweise für Werkstatt, Lager oder als Abstellmöglichkeit für Garten- und Freizeitbedarf. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, modernisierten Zustand. Derzeit ist das Einfamilienhaus mit 8.160,00 € / Jahr Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für eine spätere Eigennutzung.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360 Grad-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/cxF2Nichts Passendes dabei?
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