Warmmiete 965 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

90449 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Nebenkosten: 165 €

Kaltmiete 730 €

Baujahr: 1961

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es finden freie Besichtigungstermine ohne Voranmeldung statt. Einfach kommen und besichtigen, immer Donnerstags von 18.00 bis 19.00 Uhr. (Solange das Inserat online ist, ist die Wohnung noch nicht vermietet und es finden Besichtigungen statt.) Adresse: Rednitzstraße 9, 90449 Nürnberg, Bitte im Vordergebäude bei "Szeiler" läuten. Vermieter ist zur Besichtigung vor Ort. 730,-- € Kaltmiete + 165,-- € Nebenkostenpauschale inkl. Hausmeister, ohne Heizung bei 1 Person 2.190,-- € Kaution Festes Einkommen / Rente wird vorausgesetzt. Hartz 4 / Arbeitslosengeld II / Bürgergeld sind leider nicht möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre, verlängert sich dann automatisch monatlich. Maximal 2 Personen möglich. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer, extra Küche, Flur, Bad mit Wanne mit Dusche, Kellerabteil, Fenster mit Rollo. Außerdem steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, ebenso sind ein Trockenraum und Fahrrad-Abstellmöglichkeit vorhanden. * 2. OG * Bezug: ab 1. Juli oder nach Absprache * Gartenmitbenutzung * Hausmeisterdienst * kostenlose Parkmöglichkeiten * Haustiere nach Absprache erlaubt * ca. 54 m² Wohnfläche * Blick auf den grünen Innenhof * kein Balkon * gepflegtes 6 Familienhaus * angenehme Nachbarn Gute Lage. Die Wohnung befindet sich im bevorzugten, südlich von Nürnberg gelegenen Stadtteil Eibach / Röthenbach-Schweinau. Optimale öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, S-Bahn und U-Bahn) Autobahn / Schnellstraßenanschluss in 1 km Entfernung. Gute Infrastruktur im Stadtteil (Lokale, Eisdielen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten etc. in Laufnähe). Grüne und ruhige Umgebung, hinter dem Haus beginnt der große öffentliche Faber Park vom Steiner Schloss, der zum Spazieren etc. einlädt. Ein aktueller, sehr guter Energieausweis liegt vor. Baujahr 1961 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Öl Energie-Verbrauchsausweis Endenergiebedarf 154 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D

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