Warmmiete 1.580 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

49124 Georgsmarienhütte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 30. September 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.280 €

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Galerie, Kamin und sonniger DachterrasseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles modernes Wohnambiente auf rund 125 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, die Wohnung wurde zuletzt 2025 modernisiert.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der offen gestaltete Grundriss mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Die großen Fensterfächen eröffen einen Panoramablick ins Grüne und auf die Dachterrasse. Die moderne Einbauküche gehört zur Wohnung und fügt sich nahtlos in den Essbereich ein.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Die über eine innenliegende Treppe erreichbare Galerie dient als zusätzlicher Wohnbereich. Er eignet sich hervorragend als Homeoffice, Bibliothek, TV-Lounge oder persönlicher Rückzugsort und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, von denen sich zwei ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Die großzügigen Grundrisse bieten ausreichend Stellflächen für Schränke und individuelle Einrichtungsideen - perfekt für Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden bis in die Abendstunden sowie einen schönen Blick ins Grüne.Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab.Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor der Garage sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung.Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie zudem schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden.Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den offenen Grundriss, die Galerie, den Kamin sowie die sonnige Dachterrasse und bietet ein Wohnkonzept mit besonderem Charme. Eine Immobilie, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.Mein Wunsch ist es, diese Wohnung an ein sympathisches Pärchen zu vermieten, die hier nicht nur wohnt, sondern sich wirklich zuhause fühlt. Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Ich freue mich über Menschen, die die Wohnung wertschätzen, sie sauber und gepflegt halten und sie mit Leben und Wärme füllen. Es wäre schön zu wissen, dass sie in guten Händen ist.

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