Warmmiete 700 €
Zimmer 1
Größe 33 m²
78465 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 600 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Eine im Jahr 2023 renovierte und ca. 33 m² große Einzimmerwohnung mit großer Terrasse im malerischen Wallhausen sucht eine neue Mieterin oder einen neuen Mieter. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen separaten Eingang. Sie schließt direkt über eine eigene möblierte Terrasse an einen Garten an, der immer einen schönen Ausblick bietet. Die Wohnung ist von der Straße abgewandt und liegt daher angenehm ruhig. Zudem ist man in 100 Metern am See und nur wenig später im nahegelegenen Strandbad, in dem im Sommer Beachvolleyball und viele weitere Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen einladen. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 50 Meter entfernt. Zur Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine relativ neue Kleinküche, ein Bad mit Dusche inkl. WC, einem separaten Zimmer, einer Terrasse und einer Waschküche im Keller. Im Winter spendet die Bodenheizung wohlige Wärme. Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. In naher Zukunft wird der fossile Energieträger Gas ersetzt und an das Nahwärmenetz Dingelsdorf-Wallhausen (See-Thermie) angeschlossen. Vom Vormieter können folgende Möbel käuflich übernommen werden: ein Bett von IKEA, eine Waschmaschine, einen höhenverstelbaren Schreibtisch mit einem Bürostuhl mit verstellbaren Kopfstütze und Lehne sowie weitere kleinere Möbelstücke. Die Terrasse selbst wird möbliert vermietet. Der Garten kann anteilig mitgenutzt werden. Im Waschkeller gibt es einen nutzbaren Waschmaschinenanschluss. Kostenlose Parkmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Im Keller befindet sich ein straßenseitig zugänglicher Fahrradkeller. Lage: Mit dem Bus, der nur 1 Minute vom Haus entfernt abfährt, benötigt man lediglich 13 Minuten an die Universität, was im Vergleich zu anderen Busstrecken eine fast unschlagbare Zeit ist. Außerdem ist man trotz der ruhigen Lage im Vorort in Wallhausen bereits in ca. 30 Minuten in der Innenstadt und kann somit beide Vorteile nutzen. Daneben ist man mit dem Schiff ab Wallhausen ebenso in ca. 30 Minuten bereits in Überlingen. Im Ort gibt es selbst einen kleinen Dorfladen, der auch Sonntag vormittags offen hat und in dem neben täglich frischen Backwaren alles für den täglichen Bedarf zu finden ist. In geringer Entfernung im Nachbarort Dettingen gibt es mehrere Supermärkte. Sonstiges: In der Miete sind Strom, Internet, Rundfunk- und Müllgebühren nicht enthalten. Ich bitte um eine aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zur Person (Beruf/ Studienfach, Einkommen etc.). Der Mieter sollte außerdem Nichtraucher sein. Bitte einen Einkommensnachweis der letzten drei Monate zur Besichtigung mitbringen. Alle unvollständigen Bewerbungen sowie automatische Kontaktanfragen werden nicht berücksichtigt.