Warmmiete 2.400 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
81827 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.040 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die moderne und sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.OG und ist Teil einer kleinen Wohnanlage die 2024 fertig gestellt wurde. Bequem kann diese von der Tiefgarage aus mit einem Personenaufzug erreicht werden. Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung zeichnet sich die Wohnung durch Ihre sehr hochwertige Ausstattung aus. Im Schlaf- und Büro/Kinderzimmer wurde ein hochwertiger Echtholzparkett, im Wohnzimmer Fliesen in Holzoptik verlegt. Jeder Raum ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie Fernsehanschlüssen und einer LAN-Verteilung (Netzwerk) ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne und ein ebenfalls mit Fenster ausgestattetes Duschbad, einen geräumigen Wohn-Ess-Küchenbereich, von dem aus einer der Balkone mit West Ausrichtung betreten werden kann, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang und ein Büro/Kinderzimmer. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (100,- € zzgl. zur Kaltmiete). Ausreichend Stauraum bietet der zur Wohnung zugehörige Keller. Die Waschmaschine kann in der Waschküche aufgestellt werden. Für geringe Nebenkosten sorgen eine moderne Gasheizung, Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und die energieoptimierte Bauweise. Dadurch kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 28,4 kWh/(qm*a) / A+ erreicht werden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Solaranlage zur Erwärmung des Wassers trägt ebenfalls dazu bei. Die moderne und neuwertige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden (VB:6.250,- €). Haustiere sind leider nicht erwünscht. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.Ähnliche Angebote
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