Kaufpreis 465.999 €

Zimmer 3

Größe 113 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Double 1 überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und clever gestalteten Grundriss: Auf ca. 113,64 m² wird die Wohnfläche bestens ausgenutzt - ideal für Paare oder Familien. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich flexibel an Ihren Lebensstil anpassen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Essbereich - perfekt, um gemeinsam Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen.Im oberen Geschoss warten zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer auf Sie, sodass Rückzugsorte und gemeinschaftliche Zonen ideal getrennt sind.Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bringt zusätzlichen Komfort in Ihren Alltag.Dank des kompakten Zuschnitts und der optimalen Flächennutzung wird das Double 1 zum perfekten Heim für zeitgemäße Ansprüche.Die energieeffiziente KFW55-Ausführung, ausgestattet mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sorgt für niedrige Energiekosten und angenehmes Raumklima.Gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen - ob Sie selbst mit anpacken oder professionelle Unterstützung wünschen, bleibt Ihnen überlassen.Leben direkt am Rubbenbruchsee in OsnabrückDieses Baugrundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, unmittelbar am idyllischen Rubbenbruchsee. Hier genießen Sie entspannte Ruhe sowie ein hervorragendes Lebensumfeld.Mit etwa 491 m² Grundstücksfläche bietet sich Ihnen der perfekte Rahmen für Ihr neues Eigenheim.Nutzen Sie die Nähe zum Wasser für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am See.Sie wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft mit gewachsenem Umfeld und erreichen die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen in kürzester Zeit.Die gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders reizvoll.Fakten auf einen Blick:Wohnfläche: 113,64 m²Grundstücksgröße: ca. 491 m²Grundstückspreis: 250.000 EURGehobene, ruhige LageUnmittelbar am RubbenbruchseeIhr Ansprechpartner für alle Fragen:Fabian KnappVerkaufsberater allkauf HausTelefon: 0176 61712720

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