Kaufpreis 59.900 €
Zimmer 7
Größe 138 m²
98544 Zella-Mehlis
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch nach Individualität die Möglichkeit, ein ganz besonderes Zuhause neu entstehen zu lassen.Ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und 1985 um einen zweigeschossigen seitlichen Anbau erweitert, entstand ein Wohnhaus mit großzügigem Entwicklungspotenzial und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund persönlicher Umstände blieb der Anbau seinerzeit jedoch im Rohbauzustand - ein offenes Kapitel, das heute von neuen Eigentümern nach eigenen Vorstellungen vollendet werden kann.Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und verfügt aktuell über rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Durch den bereits vorhandenen Anbau, mögliche Grundrissanpassungen sowie einen denkbaren Dachausbau ergeben sich zusätzliche Perspektiven für mehr Wohnraum und moderne Wohnkonzepte.Die Immobilie steht bereits seit mehreren Jahren leer. Die technische Ausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Anforderungen und bedarf im Zuge einer umfassenden Sanierung einer grundlegenden Erneuerung. Auch einzelne bauliche Mängel und Instandsetzungsmaßnahmen - unter anderem im Bereich der Abdichtung und Dachanschlüsse - sollten bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance dieses Anwesens: Statt Kompromisse zu übernehmen, kann hier ein individuelles Wohnkonzept entstehen - angepasst an die eigenen Wünsche, den persönlichen Stil und moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort.Das Grundstück selbst bietet hierfür eine hervorragende Grundlage. Die ruhige Umgebung, die gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Einbindung in das Wohngebiet schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause.Eine mögliche Vorstellung, wie sich das Anwesen nach einer umfassenden Modernisierung präsentieren könnte, vermitteln die vorhandenen Beispielvisualisierungen im Exposé.Kein Objekt für den schnellen Einzug - aber eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Ideen, Mut zur Gestaltung und dem Wunsch, aus bestehender Substanz etwas Eigenes entstehen zu lassen.