Exklusives Erstbezugshaus in einer der besten Wohnlagen von Stadthagen! Repräsentative Doppelhaushälfte mit neuem High-End-Wohnkomfort direkt am Wall. Perfekt für moderne Lebensqualität und historisches Ambiente.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Frisch saniert zum Erstbezug: Historischer Charme trifft modernen High-End-Wohnkomfort in einer der besten Wohnlagen von Stadthagen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese repräsentative und großzügige Doppelhaushälfte liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnstraßen direkt am historischen Wall und bietet die perfekte Balance aus innenstadtnahem Leben und privater Idylle. Das Objekt wurde gerade aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – hier ziehen Sie in ein absolut neuwertiges Haus ein, ohne den typischen Sanierungsstress. Schon beim Betreten des Hauses durch die frisch lackierte Außentür wird der besondere Charakter deutlich: Das liebevoll erhaltene, geometrische Bleiglasfenster im Windfang sorgt für ein wunderschönes Lichtspiel und verbindet den klassischen Altbau-Charme perfekt mit der modernen, hellen Ausstattung des Hauses. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 großzügige Wohnetagen, bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home-Office). Ein voll nutzbarer Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche rundet das enorme Platzangebot ab. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Bei der Sanierung wurde an alles gedacht – technisch wie optisch befindet sich das Haus auf modernstem Niveau: - Energie & Technik: Eine nagelneue, effiziente Gas-Brennwertkesselheizung und die Einblasdämmung sorgt für zukunftssichere Wärme. Die gesamte Elektrik wurde komplett erneuert und für das digitale Zeitalter mit einem schnellen Glasfaseranschluss ausgestattet. - Fenster: Im gesamten Haus wurden neue, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt, die für exzellenten Schallschutz und hervorragende Energiewerte sorgen. Zur Sonnenseite sorgen elektrische Rollläden für Schatten im Haus. - Bäder & Sanitär: Das Haus verfügt über 2 komplett neue, moderne Wohlfühlbäder (u.a. mit großzügiger Glasdusche, stilvollem Anthrazit-Waschtisch und Handtuchheizkörper) sowie ein zusätzliches, neues Gäste-WC im Dachgeschoss. Das Bad in der Schlafetage (1.OG) hat zusätzlich eine Badewanne. - Oberflächen & Design: Alle Wände wurden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Die eleganten Innentüren sowie das Treppengeländer wurden aufwendig neu lackiert. Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger, robuster und moderner Vinylboden in warmer, ausdrucksstarker Echtholz-Flachoptik verlegt, der den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleiht. - Außenbereich & Abstellflächen: Großer, eingewachsener Garten – eine grüne Oase direkt am Rande der Innenstadt. - Überdachte Terrasse für entspannte Abende bei jedem Wetter. - Ein Gartenhaus für Utensilien sowie ein fest am Haus verbauter, trockener Raum für Werkzeuge und Gartengeräte. - Parken: Zum Objekt gehören 2 eigene Garagen mit jeweils einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor – eine absolute Seltenheit in dieser zentralen Lage!Lagebeschreibung
Besser geht es in Stadthagen kaum! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Top-Wohnstraße direkt am grünen Wall. Sie genießen hier die Vorzüge einer erstklassigen, nachbarschaftlichen Wohnumgebung und erreichen gleichzeitig die historische Innenstadt von Stadthagen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Wochenmarkt, Cafés, Ärzten und Schulen in wenigen Gehminuten. Auch die Verkehrsanbindung an die B65 und den Bahnhof Stadthagen (Richtung Hannover/Minden) ist hervorragend. Der im Bau befindliche neue ZOB ist in 3 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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