Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

69242 Mühlhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 2006 wird bezugsfrei übergeben und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf drei Ebenen, hervorragende energetische Werte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Nachbarschaft in Mühlhausen und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Mit der Energieeffizienzklasse A (Endenergieverbrauch: 44,9 kWh) ist die Immobilie zudem zukunftssicher und energetisch hervorragend aufgestellt.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank eines offenen Raumkonzepts fließend in die Küche übergeht. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Erdgeschoss und bieten einen direkten Zugang zur sonnigen, auf mehreren Ebenen angelegten Terrasse. Die Südwest-Ausrichtung des Gartens garantiert Ihnen dabei sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden im Freien.Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich der Familie. Hier stehen drei praktische Zimmer zur Verfügung. Das angrenzende Tageslichtbadezimmer präsentiert sich komfortabel ausgestattet mit einer Dusche sowie einer separaten Badewanne.Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige, lichte Studio bietet viel Flexibilität und eignet sich perfekt als weiteres Schlafzimmer, ungestörtes Home-Office oder gemütlicher Hobbyraum. Ein separater Abstellraum auf dieser Etage bietet zusätzlichen, leicht zugänglichen Stauraum.Das liebevoll gestaltete Gartenparadies wird durch ein hochwertiges Gartenhaus abgerundet, das sich auch an kühleren Tagen hervorragend als gemütliche Sitzgelegenheit nutzen lässt. Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus - bestehend aus einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz - runden dieses attraktive Immobilienangebot in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar perfekt ab.Highlights auf einen Blick:Zentrale & begehrte Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Mühlhausen innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.Erstklassige Energieeffizienz: Zukunftssichere Werte mit Energieklasse A (44,9 kWh).Wohnen auf 3 Ebenen: Durchdachter Grundriss mit 3 Schlafzimmern und Studio im DG.Offenes Raumkonzept: Großzügiger Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche und gemütlichem Kaminofen im EG.Sonniges Gartenparadies: Wunderschön angelegter Garten mit Südwest-Ausrichtung und großzügiger Terrasse auf mehreren Ebenen.Hochwertiges Gartenhaus: Vielseitig nutzbar, auch an kühleren Tagen.Komfortable Sanitärausstattung: Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie separates Gäste-WC.Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld.Sorgloses Parken: Eigene Garage (ca. 22 m²) plus Außenstellplatz direkt am Haus.Balkonkraftwerk: Erzeugen Sie Ihren eigenen Solarstrom.Anschluss für E-Mobilität: Installieren Sie Ihre eigene Wallbox in der Garage. Die Anschlüsse dafür sind bereits vorhanden.Sofort einziehen & wohlfühlen: Gepflegter Gesamtzustand von Haus und Außenanlagen.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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