Warmmiete 740 €

Zimmer 2

Größe 48 m²

97218 Gerbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 610 €

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer Mietwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Gerbrunn mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Ihnen stehen hier rund 48 m² geschickt aufgeteilte Wohnfläche zur Verfügung. Die Lage ist perfekt. Sie wohnen in ruhiger Lage am Ortsrand von Gerbrunn und haben in direkter Umgebung die angrenzenden Weinberge und das Naherholungsgebiet am Zottenhügel. Die Stadt Würzburg ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt.Im Eingangsbereich der Wohnung haben Sie die Möglichkeit eine Garderobe aufzustellen, in der Sie Ihre Schuhe und Jacken platzsparend unterbringen können. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das raumhoch weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewannen-Kombination. Nebenan liegt die gepflegte Wohnküche mit Parkettboden. Die Einbauküche kann von der Vermieterin für 800,00 EUR übernommen werden. Über dem Kochfeld ist zusätzlich eine Dunstabzugshaube angebracht. Da macht das Kochen doch gleich viel mehr Spaß! Das "halbe Zimmer" kann beispielsweise optimal als Büro oder Kinderzimmer verwendet werden und ermöglicht den Zugang zum größeren Schlafzimmer.Dieses überzeugt durch seinen guten Zuschnitt und bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich schön einzurichten.Abgerundet wird das Angebot dieser ansprechenden Wohnung in sehr guter Lage durch das Kellerabteil und durch den Garagenstellplatz. Dieser ist ebenfalls bereits in der Miete enthalten!Die Wohnung ist ab September zum Bezug frei!Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

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