Warmmiete 1.125 €
Zimmer 2
Größe 63 m²
51381 Leverkusen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Nebenkosten: 275 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1900
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Bergisch Neukirchen wurde 1954 erbaut und 2018 umfassend saniert. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 63,13 m², das Grundstück ist ca. 147 m² groß. Das Haus liegt in einer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 43,44 m². Er umfasst eine Diele, ein Wohn-Esszimmer mit Platz für eine Sitz- und Essecke sowie eine angrenzende Küche. Das Duschbad mit Tageslicht wurde 2018 erneuert.Das Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 19,69 m² und beinhaltet das Schlafzimmer, das durch Dachschrägen geprägt ist.Im Zuge der Sanierung 2018 wurden im gesamten Haus Vinylböden verlegt, sämtliche Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Haustür ausgetauscht sowie eine neue Elektroheizung installiert.Zum Haus gehört ein Garten mit einem Gartenhäuschen, das als Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien dient.Die Wohnlage in Bergisch Neukirchen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe sowie eine Anbindung an umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100 € (ohne Heizung/Strom). Da das Haus über eine Elektroheizung verfügt, ist zusätzlich mit geschätzten Kosten für Verbrauch und Heizung von ca. 175-200 € zu rechnen. Insgesamt ergibt sich damit eine monatliche Nebenkostenbelastung von ca. 275-300 €.Insgesamt handelt es sich um eine sanierte, kompakt geschnittene Immobilie, geeignet für ein bis zwei Personen.