Kaufpreis 922.000 €
Zimmer 5
Größe 154 m²
41468 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 470m² große Grundstück wird exklusiv und diskret im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten. Der Verkäufer ist sich noch nicht zu 100% sicher, ob er das Grundstück halten wird oder zum Verkauf endgültig preisgibt. Sie haben jetzt die Gelegenheit, mit uns alles umfassend zu besprechen, damit Sie bei der höchstwahrscheinlichen Freigabe des Grundstücks schnell mit einem guten Bauchgefühl entscheiden können, ob es für Sie zusagt. Das Grundstück befindet sich in Neuss Holzheim und hat ein maximales Baufenster von 11m x 9m und erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit Walmdach/ Satteldach . Alle relevanten Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch - denn bei uns stehen Verlässlichkeit, Diskretion und gegenseitiges Vertrauen an oberster Stelle. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen berücksichtigt werden könnenDie OKAL Stadtvilla 10 vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 154 m² Wohnfläche bietet dieses stilvolle Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Design perfekt miteinander verbindet - ideal für Familien, die großzügiges und repräsentatives Wohnen lieben.Das Erdgeschoss beeindruckt durch seinen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Der Grundriss wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt - ideal für modernes Familienleben.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein komfortables Familienbad. Die klare Architektur mit Walmdach unterstreicht den eleganten Charakter dieser Stadtvilla und sorgt gleichzeitig für ein harmonisches Erscheinungsbild.Wie bei allen OKAL-Häusern überzeugt auch die Stadtvilla 10 durch höchste Energieeffizienz, nachhaltige Bauweise und modernste Haustechnik. Auf Wunsch kann das Haus als KfW-Effizienzhaus realisiert werden.