Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 8

Größe 215 m²

45133 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das freistehende Doppelhaus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge und vollständige Wohnbereiche verfügen. Die Immobilie wurde stets bewohnt und geliebt und ist ein Domizil mit viel Ausstrahlung und Atmosphäre.Beide Hausteile können durch Zusammenlegung auch gemeinschaftlich genutzt werden. Daher eignet sich diese Immobilie hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Das Prinzip der Großfamilie bietet den Bewohnern unterschiedlichen Alters die Möglichkeit, sich zu engagieren, voneinander zu lernen und Gemeinschaft zu erleben. Trotzdem bietet die Aufteilung auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten genug Raum, sich bei Bedarf zurückzuziehen.Das Doppelhaus ist voll unterkellert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerabgang und eigene Kellerräume. Teilweise kann der Keller gemeinschaftlich genutzt werden. Im Haus Nr. 5 besteht über eine weitere Treppe ein direkter Zugang zu der rechten Garage. Von dort aus gelangt man ebenfalls in den Garten.Das Haus Nr. 3 ist seit 1978 an eine sehr nette Mieterin vermietet. monatl. Kaltmiete Wohnen: EUR 495,36 entspricht 8,26 EUR/m², letzte Mieterhöhung 01.02.2024monatl. Vorauszahlung Heizung/Wasser: EUR 110, sonstige Nebenkosten werden nicht umgelegt.monatl. Miete Garage: EUR 36,82 Das Haus Nr. 5 wurde bereits leergezogen.

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