Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 6

Größe 147 m²

72649 Wolfschlugen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Wolfschlugen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders attraktiv ist die vollständige Bezugsfreiheit beider Wohneinheiten.Das gepflegte Grundstück verfügt über einen Garten mit Gartenlaube, eine große Südterrasse, eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sowie ausreichend Platz rund um das Haus. Eine Holzhütte bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Über einen separaten Außenzugang ist das Untergeschoss erreichbar.Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Kellerräumen ein beheiztes Schlafzimmer mit Echtholzparkett und Fenster sowie ein Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2013 renoviert und überzeugt durch ihre offene Gestaltung. Die hochwertige Einbauküche mit Fliesen in Holzoptik geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie Marmorfliesen im Flur unterstreichen die hochwertige Ausstattung.Die eigenständige Wohnung im Dachgeschoss bietet drei gut aufgeteilte Zimmer und einen sonnigen Balkon in Südausrichtung. Die moderne Einbauküche ist bereits mit Cerankochfeld, Spülmaschine und weiteren Elektrogeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt die praktische Raumaufteilung. Die Wohnräume sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet.Das gedämmte und holzverkleidete Dachspitz ist über eine Falltreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche sowie Ausbaupotenzial.Die Kombination aus zwei bezugsfreien Wohneinheiten, großzügigen Außenflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Wohnkonzepte.

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