Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 5
Größe 470 m²
66687 Wadern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Nunkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Wadern im Landkreis Merzig-Wadern. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gepflegte Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Ein Kamin sorgt hier insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Wintergarten, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, eine Sauna, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum. Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahr 2017 modernisiert und sorgt gemeinsam mit dem vorhandenen Treppenlift für zusätzlichen Wohnkomfort.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden teilweise in den 2000er-Jahren erneuert, ebenso erfolgte in diesem Zeitraum ein neuer Außenanstrich. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 mit einem großzügigen 4.000-Liter-Heizöltank.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit zusätzlichen Stell- und Lagermöglichkeiten. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice. Für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz im Außenbereich sorgt eine vorhandene Markise.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Zuhause mit viel Platz, durchdachter Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage von Nunkirchen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Verfügung.Bei Interesse bitten wir um Verständnis, dass vor einer Besichtigung ein entsprechender Finanznachweis erforderlich ist. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.