Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 11

Größe 290 m²

41239 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Lager/Garage und Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus aufteilt ist.Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschossca. 68 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon)ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mittelhauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit ebenfalls separatem Eingang über den Innenhof, einem weiteren Eingang über den Kiesweg als auch einem separaten Stellplatz, umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, plus einem Lager/Garage, inkl. sanitärer Einrichtung.Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.Vorderhaus und Mittelhaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, das Hinterhaus hat ein separates Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2016, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.Die 5 Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.890 Euro, Lager/Garage zur Zeit nicht.Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten

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