Warmmiete 1.620 €

Zimmer 3

Größe 99 m²

71332 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Nebenkosten: 270 €

Kaltmiete 1.280 €

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in attraktiver Wohnlage von Waiblingen überzeugt durch ihre Raumaufteilung, die Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine gelungene Trennung von Wohn- und Privatbereich. In der unteren Etage befindet sich der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der angrenzende Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen einlädt.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die geräumige Küche mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein praktisches Gäste-Duschbad. Die vorhandenen Küchengeräte befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Spülmaschine, die erst vor einem Jahr erneuert wurde. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach ist nicht Bestandteil der Ausstattung und muss vom Mieter selbst mitgebracht werden.Die obere Etage bildet den Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwartet Sie eine schöne und vielseitig nutzbare Galerie, die sich als Leseecke, Spielbereich oder Homeoffice eignet. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene das großzügige Schlafzimmer sowie das geräumige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Schlafzimmer zugängliche zweite Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit. Fahrräder können sicher in einem abschließbaren Fahrradabstellraum untergebracht werden.Ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnung ist die geplante Installation einer Klimaanlage noch im Laufe dieses Jahres, wodurch der Wohnkomfort insbesondere in den Sommermonaten zusätzlich gesteigert wird.Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck dieser attraktiven Mietwohnung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Haustiere sind nach Absprache mit dem Vermieter willkommen.

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