Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

63110 Rodgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manchmal sind es nicht Quadratmeter oder Ausstattungslisten, die den Unterschied machen - sondern das Gefühl, das eine Wohnung vermittelt. Dieses Gefühl stellt sich hier bereits in dem Moment ein, in dem Sie die Tür öffnen.Im Dachgeschoss eines gepflegten Fünf-Parteien-Hauses erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Licht fällt durch die Dachfenster, die Räume wirken offen und gleichzeitig geborgen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die man in klassischen Grundrissen nur selten findet.Der offene Übergang vom Wohn- in den Essbereich macht das Zuhause zum Lebensmittelpunkt. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht, gegessen und gelebt. Während draußen die Jahreszeiten wechseln, entsteht drinnen genau die Art von Wohngefühl, die man nicht planen kann - sie ist einfach da.Zwei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder den eigenen Rückzugsort. Der zusätzliche Raum eröffnet Möglichkeiten statt Vorgaben: Homeoffice, Ankleide, Kreativbereich oder einfach der Luxus, endlich genügend Stauraum zu haben. Genau diese Flexibilität macht die Wohnung so alltagstauglich.Besonders schön ist, dass der Charme der Wohnung nicht zulasten des Komforts geht. Im Rahmen der umfassenden Renovierung Ende 2019 wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche erneuert. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das gepflegt wirkt, sofort bezogen werden kann und dennoch seine Persönlichkeit bewahrt hat.Und dann ist da noch etwas, womit man bei einer Dachgeschosswohnung kaum rechnet: der große Gemeinschaftsgarten. An warmen Sommertagen den Kaffee im Grünen genießen, den Feierabend unter freiem Himmel ausklingen lassen oder einfach ein paar ruhige Minuten zwischen Bäumen verbringen - ein kleines Stück Lebensqualität, das den Alltag spürbar bereichert.Das ruhige Wohnhaus mit nur fünf Parteien schafft eine angenehme Nachbarschaft, in der man sich kennt, ohne sich einzuengen. Der eigene Stellplatz direkt vor dem Haus, das Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ergänzen den Wohnkomfort auf praktische Weise.Es sind oft die kleinen Dinge, die den Standort besonders machen: der Kaffee in der Ortsmitte am Wochenende, die Radtour durch die Felder oder der Abendspaziergang auf den ruhigen Wegen rund um Jügesheim. Diese Mischung aus gewachsener Ortsstruktur, viel Grün und einem entschleunigten Lebensgefühl verleiht dem Stadtteil eine Wohnqualität, die im Rhein-Main-Gebiet längst nicht selbstverständlich ist.Für Menschen, die Wert auf Licht, Ruhe und ein Zuhause mit Charakter legen. Ein Ort, der nicht laut beeindrucken muss, sondern Tag für Tag mit seiner besonderen Atmosphäre überzeugt.MODERNISIERUNGEN:++ 2019: Fenster++ 2019: Türen++ 2019: Eingangstür++ 2019: Elektrische Rollläden++ 2019: Böden++ 2019: Einbauküche inkl. Geräte & Kühlschrank++ 2019: Gastherme

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