Kaufpreis 5.195.000 €

Zimmer 28

Größe 756 m²

80993 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechzehn Wohneinheiten, sieben Tiefgaragen-Stellplätzen und acht Südbalkonen bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit in gefragter Münchner Wohnlage Alt-Moosach nahe dem Olympia-Einkaufszentrum. Die Wohnungsgrößen von überwiegend 1 bis 2 Zimmern entsprechen exakt dem nachfragestärksten Segment des Münchner Mietmarktes und sorgen für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit bei quasi null Leerstandsrisiko.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2025, moderne Kunststofffenster sowie Investitionen in Dach- und Gebäudesubstanz. Von den sechszehn Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits zehn Einheiten renoviert. Die verbleibenden sechs Wohnungen bieten weiteres Miet- und Wertsteigerungspotenzial.Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, gepflegter Bausubstanz, attraktiven Wohnungsgrundrissen, Südbalkonen und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Kapitalanlage im Münchner Wohnungsmarkt.

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