Kaufpreis 312.500 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

97252 Frickenhausen a. Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Frickenhausen am Main. Ein Highlight dieser Immobilie ist das schöne Gartengrundstück, das direkt am Main gelegen ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch zahlreiche geschmackvolle Ausstattungsdetails. Im gesamten Gebäude finden sich hochwertige Naturstein- und Granitoberflächen, die dem Haus einen besonderen Charakter und ein exklusives Wohnambiente verleihen.Im Zuge einer umfangreichen Modernisierung wurde das Dachgeschoss im Jahr 2000 abgetragen und neu aufgebaut. Im Obergeschoss wurden dabei die beiden Giebelwände sowie sämtliche Zwischenwände erneuert. Das Erdgeschoss wurde vollständig entkernt und grundlegend modernisiert. Darüber hinaus erhielt das Gebäude eine Wärmedämmung an der Fassade sowie neue Fenster. Die umfassenden Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2005 fertiggestellt. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten Zustand.Eine Garage ist direkt in das Haus integriert und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Wohnbereich.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, eine Küche mit Essbereich, das Badezimmer sowie der Zugang zur integrierten Garage.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche, wodurch sich interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet die Immobilie mit überschaubarem Aufwand vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.Das Haus wird derzeit geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

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