Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 86 m²
21217 Seevetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, auf einem Erbpachtgrundstück, überzeugt mit einer angenehmen Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und Wohnkomfort. Die parkähnlich gestaltete Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1969 errichtet und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der sonnige Südbalkon mit Markise bietet einen schönen Rückzugsort im Alltag. Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung bereits über einen Glasfaseranschluss.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische und guten Stellmöglichkeiten. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Große Fensterflächen sorgen hier für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.Die separate Küche verfügt über eine angenehme Größe und kurze Wege im Alltag. Angrenzend stehen insgesamt drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders praktisch für Familien oder Gäste sind das modernisierte Duschbad sowie das separate Gäste-WC. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und sofort nutzbaren Eindruck.In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus den Jahren 1987 bzw. 2014 und verfügen über elektrische Außenrollläden. Die Küche wurde ca. 2010 erneuert, der Geschirrspüler erst 2023 ausgetauscht. Zudem wurden ca. 2023 moderne weiße Innentüren eingebaut. Das Gäste-WC sowie das Duschbad wurden ca. 2022 modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand.Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage der Wohnanlage wurde vor kurzem modernisiert und bietet einen komfortablen Stellplatz direkt im Haus. Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über einen Fahrstuhl. Der Miteigentumsanteil beträgt 9,86/1.000.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 414,64 € zzgl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch ca. 42 Jahre. Der Erbbauzins ist bereits im Hausgeld enthalten.Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Meckelfeld mit guter Anbindung an Hamburg sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.Nichts Passendes dabei?
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