Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 1

Größe 30 m²

92318 Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese attraktive und vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage des Neumarkter Stadtteils Weinberg. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen als interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen sowie als zukünftiges Eigenheim. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.360 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 06/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige sowie gleichzeitig hervorragend angebundene Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist ein beliebtes Naherholungsgebiet bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das separate Badezimmer mit WC. Anschließend öffnet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten.Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick - der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Sonnen- und Sichtschutz sowie ein angenehmes Raumklima.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein nutzbarer Stellplatz. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Waschraum zur Verfügung.

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