Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

71093 Weil im Schönbuch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten Seniorenwohnanlage in Weil im Schönbuch. Die Wohnanlage wurde speziell für das betreute Wohnen älterer Menschen konzipiert und bietet ein auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren abgestimmtes Wohnumfeld. Die Nutzung der Wohnung ist ausschließlich für das betreute Wohnen älterer Menschen vorgesehen. Die Wohnung ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide, seniorengerechte Ausstattung. Der allgemeine Zustand entspricht dem Baujahr und präsentiert sich gepflegt und ordentlich. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modern gestaltetes Bad. Das barrierearme Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch, ein wandhängendes WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für ältere Bewohner.Die vorhandene Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Elektrobackofen, Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Als Bodenbeläge wurden überwiegend strapazierfähige Kunststoffbeläge in den Wohnräumen, im Flur und in der Küche sowie Fliesen im Bad verwendet. Die Wände sind tapeziert beziehungsweise verputzt und gestrichen; das Bad ist raumhoch gefliest.Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen gemeinsam mit teilweise elektrisch betriebenen Kunststoffrollläden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern und Thermostatventilen. Die Warmwasserversorgung wird ebenfalls zentral über die Heizungsanlage sichergestellt.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon. Dank der teilweisen Überdachung bietet er einen geschützten Außenbereich und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss schafft zusätzlichen Stauraum.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug sowie über ein gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit Satteldach und Ziegeleindeckung. Die Wohnanlage wurde als Seniorenwohnanlage mit Einrichtungen für das Betreute Wohnen errichtet und ist auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.

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