Kaufpreis 270.000 €

Größe 1070 m²

38820 Halberstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein viergeschossiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße 12 in 38820 Halberstadt. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.073 m² sowie vorhandenen Stellplätzen.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch eine attraktive Grundlage für Investoren, Projektentwickler und Bestandshalter, die ein Objekt mit deutlichem Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial suchen.Im Fokus des Sanierungskonzeptes stehen großzügige Altbau-Grundrisse, hohe Räume und familienfreundliche Wohnungsgrößen. Besonders die stark nachgefragten 4-Raum-Wohnungen eignen sich ideal für Familien, Paare und langfristige Mieter. Dadurch bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit nach Sanierung.Ein zusätzlicher Pluspunkt: Für den Anbau weiterer Balkone liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Die Balkone wurden nach Verkäuferangabe bereits angezahlt; die Geländer liegen bereit. Damit ist ein wichtiger Schritt zur weiteren Aufwertung der Wohnqualität bereits vorbereitet.Die kalkulierte Ziel-Jahresnettokaltmiete beträgt laut vorliegender Planung ca. 87.196,80 €.

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