Kaufpreis 278.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

72555 Metzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Nebenkosten: 365 €

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine angenehme Mischung aus klarer Raumaufteilung, Helligkeit und praktischem Wohnkomfort. Die vorhandenen Dachschrägen fallen erfreulich zurückhaltend aus; hohe Kniestöcke schaffen gut nutzbare Wandflächen und geben den Räumen ein großzügiges, gut möblierbares Wohngefühl.Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Die sonnengünstige Westausrichtung sorgt besonders am Nachmittag und Abend für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnbereich spürbar und bietet einen geschützten Platz im Freien mit schönem Ausblick über die Dächer der Stadt bis in Richtung Achalm.Die beiden Schlafräume sind gut geschnitten und mit jeweils rund 14 m² angenehm dimensioniert. Sie lassen sich klassisch als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen, bieten aber ebenso Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobbys. Die separate Küche ist funktional eingerichtet, mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Das Dachflächenfenster in der Küche sollte im Zuge einer Auffrischung erneuert werden.Das innenliegende Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Spiegelschrank. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken zur Verfügung.Insgesamt zeigt sich die Wohnung in einem gepflegten, teilweise baujahrestypischen Zustand. Im Rahmen des Eigentümerwechsels bieten sich insbesondere neue Bodenbeläge und Malerarbeiten an; aktuell sind ältere Teppichböden sowie Raufasertapeten vorhanden. Die Fassadenfenster sind Holz-Isolierglas-Fenster aus dem Baujahr.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie eine oberirdische Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine gemeinschaftliche Waschküche, Hausmeisterservice und Kabelanschluss am Standort ergänzen das Angebot.

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