Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
Größe 96 m²
76133 Karlsruhe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,83 m² befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1905 und besticht durch ihre gefragte Lage in der Südweststadt. Die zentrale Innerstadtlage überzeugt mit altem Baumbestand und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Umgebung.Beste Verkehrsanbindungen und optimal erreichbarer ÖPNV ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität im Alltag.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die durch einen sehr schönen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die großzügige Deckenhöhe von etwa drei Metern schafft in sämtlichen Wohnräumen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgt gleichzeitig für ein offenes und angenehmes Wohnambiente.Ein heller, langgezogener Flur verbindet die einzelnen Räume und unterstreicht das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Im Rahmen einer Modernisierung im Jahr 2016 wurden sowohl die Küche als auch das Bad und die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht. Zusätzlich wurde auch der Bodenbelag erneuert. Die Einbauküche ist im Angebot enthalten und entspricht zeitgerechten Anforderungen; sie verfügt über zahlreiche Stau- und Arbeitsflächen, wobei eine Spülmaschine nicht integriert ist.Das zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbad besticht durch seine angenehme Helligkeit. In Küche und Bad wurden weiße Fliesen verlegt und sorgen für eine pflegeleichte Nutzung dieser Bereiche.Die Fenster sind mit Isoglas aus Kunststoff ausgestattet, was zur guten Wärmedämmung und Geräuschminimierung beiträgt. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, was ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima gewährleistet. Die Ausstattungsqualität entspricht einem gepflegten Standard und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen heutiger Wohnkultur. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs oder saisonale Gegenstände. Dadurch bleibt in den Wohnräumen mehr Platz für eine individuelle Nutzung und Gestaltung. Der Hausmeisterservice unterstützt bei den anfallenden Aufgaben rund um das Haus und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag der Bewohner.Die attraktive Lage in der Südweststadt, die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das ausgeprägte städtische Umfeld mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zusätzlich zur besonderen Lebensqualität dieser Immobilie bei. Wer eine gepflegte Etagenwohnung mit historischem Ambiente und großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen sucht, findet hier das passende Angebot. Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage bezüglich eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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