Warmmiete 1.700 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

91154 Roth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 20. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage in Roth und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche (Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden), einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss steht ein weiteres großes Zimmer mit großzügigem Fenster zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstell- bzw. Kellerraum. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse und der zur Wohnung gehörende Garten, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Lage in Roth verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen suchen.

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