Warmmiete 1.300 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

01279 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Leubener Str. 34 in Dresden +++ BESICHTIGUNGSTERMINE AB SOFORT MÖGLICH +++ Zur Vermietung steht eine helle und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Dresden (Baujahr 1995, Wohnung saniert in 2020) im 2. OG mit 55 m² Wohnfläche, Balkon und dazugehörigem Kellerabteil. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Pendler, Studenten oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen. Ausstattung: • Wohnzimmer mit Sofa, Flachbildfernseher und Essbereich • Schreibtisch für Home Office • Schlafzimmer mit Bett (Kissen, Decke, Bettwäsche) und Kleiderschrank • (Einbau-) Küche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank sowie Wasserkocher, Kaffeemaschine, Mikrowelle usw.) und Küchenutensilien (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen) • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Utensilien (Handtücher, Toilettenbedarf) • Kellerabteil und Balkon (Loggia) in südwestlicher Ausrichtung • WLAN/Internet • Waschmaschine Weitere Möbel und/oder Ausstattungsgegenstände auf Wunsch möglich. Lage: • Ruhige und gepflegte Wohnlage im Österreichischen Viertel in Leuben/Laubegast • Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 300 - 1.200 m zu erreichen (Norma, Toom, Rewe, Edeka) und Bäckerei im eigenen Haus • Erholung am Elbufer mit dem Fahrrad in 3 min. und Wakeboard-und Wasserskianlage in 4 min. zu erreichen • Bezugsfrei ab Anfang Juli 2026 bzw. nach Absprache • Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, S-Bahnhaltestelle Niedersedlitz in 13 min, Dresden Altstadt (Frauenkirche) in 27 min. Kosten: • Mietdauer zeitlich befristet mit einer Mindestmietdauer von 2 Monaten bevorzugt • Miete versteht sich inklusive aller Nebenkosten (Strom, WLAN, GEZ, Möblierung) und Erstausstattung gängiger Verbrauchsmaterialien (u. a. Toilettenbedarf) • Mietkaution: 2 Monatsmieten (2.600 €) • Endreinigung 120 €, sofern diese nicht vom Mieter übernommen wird Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen (z. B. Exposé) oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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