Warmmiete 900 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

46145 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Drei Familienhauses, gelegen direkt im Zentrum von Sterkrade. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Anbindung. Der Bahnhof Sterkrade ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet optimale Mobilität für Berufspendler. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert – inklusive neuer Strom , Wasser und Abflussleitungen – und präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und zuverlässige Energieversorgung sorgt. Ausstattung • Wohnfläche: 75 m² • Lage: 1. Obergeschoss • Großzügiges Wohnzimmer • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Moderne Küche • Hochwertiges Badezimmer mit o begehbarer Dusche o Badewanne • Komplett kernsaniert (Elektrik, Wasser, Abfluss) • Kellerraum zur alleinigen Nutzung • Heizung: Fernwärme • Separater Wäscheraum im Keller für Waschmaschine und Trockner Objektzustand • Ruhige, gepflegte Drei Familienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Sterkrade, einem der gefragtesten Stadtteile Oberhausens. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und ÖPNV – sind fußläufig erreichbar. • Sterkrade Bahnhof: ca. 5 Minuten • Sehr gute Anbindung an A516, A3 und A42 • Zentrale, dennoch ruhige Wohnlage Mietkonditionen • Kaltmiete: 750 € • Nebenkosten: 150 € • Warmmiete: 900 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten = 2.250 € • Einzug: ab Juli 2026 Hinweise für Interessenten Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir um eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu Personenzahl, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin. Bitte beachten Sie, dass wir im Rahmen der Vermietung Wert auf eine positive SCHUFA Auskunft legen. Zur Besichtigung bringen Sie bitte die letzten drei Gehaltsnachweise mit.

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