Warmmiete 899 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

01187 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 719 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

**Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-Ost-Balkon in Top-Lage zu vermieten** Diese helle und moderne **2-Zimmer-Wohnung aus dem Neubaujahr 2023** überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den modernen Wohnkomfort und die attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet dank **bodentiefer Fenster** eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der **schöne Parkettboden** verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Der **Süd-Ost-Balkon (ca. 3 m²)** bietet einen angenehmen Außenbereich, um sonnige Momente zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Ausstattung umfasst ein stilvolles Badezimmer mit **Dusche und Handtuchheizung** sowie eine komfortable **Fußbodenheizung**, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lage ist ideal: Die **Universität befindet sich in unmittelbarer Nähe**, ebenso wie Ärzte, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – **Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in direkter Umgebung**. Der Hauptbahnhof ist mit dem Fahrrad in etwa **5 Minuten** erreichbar. Zahlreiche **Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten** in der Nachbarschaft machen die Lage besonders lebenswert. Ein eigenes **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein **privater Stellplatz ist nicht vorhanden**, jedoch stehen in der Umgebung **ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten** zur Verfügung. **Highlights auf einen Blick:** * 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2023) * Wohnzimmer mit offener Küche (ohne EBK) * Separates Schlafzimmer * 3. Obergeschoss * Helle Räume mit bodentiefen Fenstern * Hochwertiger Parkettboden * Süd-Ost-Balkon (ca. 3 m²) * Fußbodenheizung komplette Wohnung * Modernes Bad mit Dusche & Handtuchheizung * Sehr gute Lage in Uni-Nähe * Ärzte, Supermärkte, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar * Hervorragende ÖPNV-Anbindung (Bus & Straßenbahn) * Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar * Eigenes Kellerabteil * Kostenfreie Parkmöglichkeiten in der Umgebung **Eine moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, angenehmem Wohnkomfort und perfekter Anbindung – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.**

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