Warmmiete 1.150 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

42119 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 900 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses in der beliebten Elberfelder Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,3 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei flexibel nutzbaren Zimmern. Das Wohnzimmer sowie das größere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Loggia mit herrlichem Grünblick in die ruhige Wohnlage. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und kann wieder installiert oder als Übergangsküche genutzt werden. Auf Wunsch kann auch eine komplett neue Küche gegen Aufpreis installiert werden. Ausstattungsmerkmale - 2 Loggias mit Grünblick - Alte Einbauküche als Übergangsküche - Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen - Tageslichtbad mit Badewanne und LED-Spiegel (Anitbeschlag) - Separates WC mit LED-Spiegel - Gegensprechanlage - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung - Tiefgaragenstellplatz in der Fuhlrottstraße Mietkonditionen: - Kaltmiete: 900 € / Monat - Nebenkosten: ca. 250 € / Monat inkl. Heizung & Warmwasser (verbrauchsabhängig) - Warmmiete: ca. 1.150€ / Monat Optional: Tiefgaragenstellplatz: 80 € / Monat (inkl. Nebenkosten) Lage & Umgebung: Die Jägerhofstraße gilt als beliebte Wohnlagen in der oberen Wuppertaler Südstadt. Das Quartier zeichnet sich durch seine reine Wohnbebauung in einem zentralen und familienfreundlichen Umfeld aus. Die Universität Wuppertal ist in unmittelbarer Nähe gelegen, was die Wohnung auch besonders für Universitätsangehörige, Studenten oder Mitarbeiter attraktiv macht. Infrastruktur: - Bushaltestelle fußläufig erreichbar - Direkte Verbindung nach Cronenberg und ins Elberfelder Zentrum - Autobahnanschluss A46 in der Nähe (ca. 30 min. nach Düsseldorf) - Einkaufsmöglichkeiten wenige Fahrminuten entfernt - Alle Schulformen und Kindergärten im Umfeld - Nächste Café ca. 10 min zu Fuß - Von-der-Heydt-Park ca. 10 min. zu Fuß Vorabinformationen bei Interesse: - Bitte kurz persönlich Vorstellen - Wie viele Personen wollen einziehen? - Ihr aktuelles Arbeitsverhältnis und das ungefähre Einkommen, damit ich mir ein grobes Bild über die Mietersituation machen kann Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Mit freundlichen Grüßen Nicolas Muraca

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