Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 4

Größe 97 m²

50389 Wesseling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2604133Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einem 263 m² großen Grundstück eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², vier Zimmern sowie einem voll unterkellerten Gebäude überzeugt die Immobilie durch eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Über zwei Stufen gelangt man zur überdachten Hauseingangstür. Dahinter empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet und als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreicht man sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die derzeit mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist. Diese erfüllt weiterhin ihren Zweck, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der zweifellos das Herzstück des Hauses darstellt. Der Kamin sorgt besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen in Richtung Garten lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Über eine Schiebetür gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich.Die Terrasse erstreckt sich über eine großzügige Fläche und ist größtenteils überdacht, sodass sie auch bei wechselhaftem Wetter genutzt werden kann. Dahinter schließt sich der Garten an, der für ein Reihenendhaus eine bemerkenswert angenehme Größe bietet und sich vielseitig nutzen lässt. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, ein Spielbereich für Kinder oder einfach entspannte Stunden im Freien, hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur Garage am hinteren Grundstücksende. Zusätzlich befindet sich neben der Terrasse eine klassische Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Keller ermöglicht.

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