Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 11
Größe 270 m²
91629 Weihenzell
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das attraktive Anwesen wurde ca. 1986 in Massivbauweise in sanfter Hanglage mit Süd-Westausrichtung errichtet. Ein großzügiges Treppenhaus verbindet die drei in sich abgeschlossenen Ebenen miteinander. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmmer-Wohung mit ca. 164 m² Wohnfläche. Bei der Dachgeschosswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m². Teile der Räume im Untergeschoss sind für eine gewerbliche Nutzung zugelassen, wurden zuletzt aber als Hobby- bzw. Wohnräume genutzt. Das Anwesen ist bereits rechtlich in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Einheit verfügt zudem über einen modernen Glasfaseranschluss. Für die zukünftige Nutzung sind also verschiedene Möglichkeiten denkbar.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ca. 2013 erneuerte Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um zweifachverglaste Holzfenster, die mit Außenrollos ausgestattet sind. Einige Fenster wurden bereits ca. 2010 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde gedämmt und ca. 2007 wurde eine leistungsstarke Photovoltaikanlage installiert. Ca. 2008 wurden die Badezimmer inkl. Leitungen erneuert. In den meisten Räumen sind Fliesen oder hochwertiges Naturholzparkett verlegt. Der Holzofen im Wohnzimmer der Erdgeschosswohnung sorgt im Winter für zusätzliche Wohnfühlwärme. Besondere Highlights im Sommer bieten die großen Außenanlagen mit sichtgeschütztem Garten und großer Terrasse. Hier ist auch die Einrichtung eines Pools möglich. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Parkplatz mit mehreren Stellplätzen zur Verfügung. Drei Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.Nichts Passendes dabei?
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