Kaufpreis 2.100.000 €

Zimmer 5

Größe 162 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in einer der renommiertesten Wohnlagen Baden-Badens, nur wenige Schritte von der Lichtentaler Allee entfernt. Das rund 1.663 m² große Grundstück überzeugt durch seinen alten Baumbestand, seine geschützte Atmosphäre und eine Privatsphäre, die in dieser zentralen Lage außergewöhnlich selten geworden ist.Grundstücke dieser Größenordnung und mit vergleichbarer Privatsphäre sind in der Lichtentaler Allee nur äußerst selten verfügbar.Das Wohnhaus wurde 1935 errichtet und bietet ca. 162 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen. Charakteristische Details wie Bleiglasfenster, Parkettböden und die geschwungene Treppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme.Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die bestehende Architektur behutsam in die Gegenwart zu führen. Der eigentliche Seltenheitswert liegt jedoch im Grundstück selbst: einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens, eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit repräsentativem Umfeld.

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