Warmmiete 910 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

12437 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 790 €

Baujahr: 1910

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort: ++English below++ 2025 neu errichtet und im 4. Obergeschoss gelegen, eröffnet diese Dachgeschosseinheit ein zeitgemäßes Wohngefühl hoch über dem urbanen Treiben. Auf ca. 31 m² entfaltet sich ein durchdachter 1-Zimmer-Grundriss, der eindrucksvoll beweist, wie großzügig kompakte Wohnfläche wirken kann, wenn Architektur, Lichtführung und Ausstattung präzise ineinandergreifen. Schon beim Eintreten wird der hohe Qualitätsanspruch spürbar: Markeneinbauten in Küche sowie glatt gespachtelte Wände unterstreichen die reduzierte, zeitlose Ästhetik. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima – ohne visuelle Unterbrechungen durch Heizkörper und mit spürbar mehr Komfort. Besonders zukunftsorientiert ist die Versorgung über eine moderne Wärmepumpe: effizient, nachhaltig und alltagstauglich. Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht die Wohnung für niedrige Betriebskosten. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot sinnvoll und schafft zusätzlichen Stauraum. - Dachgeschossausbau in 2025 - Erstbezug - Energieeffinziensklasse A+ - Fußbodenheizung - Parkettboden & Einbauküche - modernes Bad - nur 500 Meter vom Spreeufer & Plänterwald entfernt - ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV Lage: Die Baumschulenstraße liegt im Berliner Stadtteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow-Köpenick. Wohnen nahe dem Plänterwald – Natur & Großstadt im perfekten Gleichgewicht. Nur rund 500 Meter vom idyllischen Plänterwald entfernt liegt diese Wohnung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und sorgt gemeinsam mit mehreren Buslinien für optimale Mobilität in alle Richtungen. Direkte S-Bahnverbindung zum BER Flughafen, Alexanderplatz und Ostkreuz. ++English short version++ Newly built in 2025 and situated on the 4th floor, this penthouse flat offers a contemporary living experience high above the hustle and bustle of the city. Spanning approximately 32 m², a well-thought-out one-bedroom layout unfolds, impressively demonstrating just how spacious a compact living area can feel when architecture, lighting and fittings interplay seamlessly. - Attic conversion in 2025 - First-time occupancy - Energy efficiency class A+ - Underfloor heating - Parquet flooring & fitted kitchen - Modern bathroom - Just 500 metres from the banks of the Spree and Plänterwald - Excellent public transport links

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