Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
Größe 98 m²
63755 Alzenau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 980 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Bitte beachten: Diese Wohnung verfügt lediglich über ein Schlafzimmer!* Diese provisionsfreie Dachgeschosswohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Waldrand von Alzenau und wurde 2024 umfassend saniert. Auf ca. 98 m² erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Highlights auf einen Blick: Sanierung 2024: Neue Fenster, hochwertiger Vinylboden und ein komplett modernisiertes Bad mit Dusche/WC, neuer Heizungsanlage. Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Küche: Große, helle Einbauküche mit praktischer Speisekammer (EBK kann für 500 €, mit oder ohne vorhandene Elektrogeräte übernommen werden). Zusatzräume: Links und rechts des privaten Treppenabgangs gibt es zwei weitere kleinere Zimmer, von denen eines sich als Home-Office oder Gästezimmer (ca. 9 m²), der andere als geräumige Abstellkammer eignet. Zudem befindet sich neben der Küche ein Hauswirtschaftsraum. Außenbereich: Ein großer Balkon steht im unteren Geschoss, außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus ist ebenfalls inklusive. Lage: Ruhig und naturnah. Das Zentrum von Alzenau (950 m) und der Generationenpark (600 m) sind fußläufig schnell erreichbar. Konditionen: Kaltmiete: 980 € Nebenkosten: 270 € (Nachhaltige Pelletheizung von 2024) Kaution: 2.900 € Bezugsfrei ab: Juli 2026 Wichtige Hinweise: Aufgrund des spezifischen Grundrisses (Durchgangsbereiche und ein Hauptschlafzimmer) ist die Wohnung ideal für einen Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt konzipiert. Haustiere sind nach vorheriger Absprache gestattet. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller. Interesse? Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage ein paar Informationen zu (Anzahl der Personen, Haustiere, gewünschter Einzugstermin, berufliche Situation).